Miễn trừ trách nhiệm

1. Về dữ liệu quy hoạch

Dữ liệu quy hoạch xây dựng hiển thị trên Website bao gồm quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và tầm nhìn 100 năm được tổng hợp từ các nguồn công khai. Chúng tôi lưu ý:

• Không phải văn bản pháp lý chính thức. Dữ liệu quy hoạch trên Website không thay thế cho các văn bản, quyết định quy hoạch do UBND thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch Kiến trúc ban hành.
• Có thể không phản ánh thay đổi mới nhất. Quy hoạch có thể được điều chỉnh bởi cơ quan nhà nước bất kỳ lúc nào. Dữ liệu trên Website có thể chưa cập nhật các thay đổi gần nhất.
• Sai số vị trí. Ranh giới thửa đất, vị trí lô đất trên bản đồ có thể có sai số so với thực tế do nguồn dữ liệu, hệ tọa độ chuyển đổi, hoặc độ phân giải bản đồ.
• Loại đất có thể thay đổi. Thông tin loại đất (thổ cư, nông nghiệp, đất dự án, v.v.) dựa trên dữ liệu tại thời điểm tra cứu và có thể đã được chuyển đổi mục đích sử dụng.

2. Về tin đăng bất động sản

• Tin đăng từ bên thứ ba. Các tin mua bán nhà đất được tổng hợp tự động từ nguồn công khai. Chúng tôi không phải người đăng tin, không xác minh và không đảm bảo tính chính xác về giá bán, diện tích, pháp lý hoặc tình trạng thực tế của bất động sản.
• Giá tham khảo. Giá niêm yết trên tin đăng là giá do người bán công bố, có thể không phản ánh giá giao dịch thực tế. Giá trên mét vuông (giá/m²) được tính toán tự động và có thể sai lệch.
• Tin có thể hết hiệu lực. Bất động sản có thể đã được bán, rút tin hoặc thay đổi giá mà Website chưa cập nhật kịp thời.
• Không phải môi giới. Website không tham gia vào bất kỳ giao dịch mua bán nào. Chúng tôi không nhận tiền đặt cọc, không đại diện cho bên mua hoặc bên bán, và không chịu trách nhiệm về kết quả giao dịch giữa các bên.

3. Về bản đồ và tọa độ

• Tọa độ GPS và ranh lô đất (polygon) hiển thị trên bản đồ mang tính ước tính, có thể có sai số so với vị trí thực tế.
• Bản đồ nền sử dụng dữ liệu từ các nhà cung cấp bên thứ ba và có thể chưa phản ánh hiện trạng xây dựng mới nhất.
• Không sử dụng tọa độ trên Website làm căn cứ cho đo đạc địa chính hoặc tranh chấp đất đai.

4. Khuyến nghị cho người dùng

Trước khi thực hiện giao dịch bất động sản, chúng tôi khuyến nghị bạn:

• Tra cứu thông tin quy hoạch chính thức tại UBND quận/huyện hoặc Sở Xây dựng Hà Nội.
• Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng) bản gốc.
• Xác minh tình trạng pháp lý: có đang thế chấp, tranh chấp, hoặc bị kê biên không.
• Thuê dịch vụ đo đạc địa chính để xác định ranh giới, diện tích thực tế.
• Tham khảo ý kiến luật sư hoặc chuyên gia bất động sản trước khi ký hợp đồng.
• Thực hiện giao dịch qua công chứng theo đúng quy định pháp luật.

5. Giới hạn trách nhiệm

Trong phạm vi tối đa mà pháp luật cho phép, Website và đội ngũ vận hành không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ tổn thất, thiệt hại nào (trực tiếp, gián tiếp, ngẫu nhiên, hậu quả hoặc đặc biệt) phát sinh từ:

• Việc sử dụng hoặc tin tưởng vào thông tin trên Website để ra quyết định đầu tư, mua bán bất động sản.
• Sai sót, thiếu sót hoặc lỗi thời trong dữ liệu quy hoạch, thông tin thửa đất, hoặc tin đăng BĐS.
• Gián đoạn hoặc lỗi kỹ thuật của Website.
• Hành vi gian lận của bên bán hoặc bên thứ ba liên quan đến tin đăng trên Website.

6. Liên hệ

Nếu phát hiện thông tin sai lệch hoặc có thắc mắc, vui lòng liên hệ: contact@quyhoachsocson.com